二手房家居电器归谁管

在二手房买卖中，家居电器的归属问题常常引发争议。二手房家居电器到底归谁管呢？

买房时，二手房家居电器是否包含在房屋交易中

二手房交易中，家居电器并不包含在房屋交易中。买卖双方在交易前需要明确家居电器是否包含在房屋中，以免造成纠纷。

如果卖家表示家居电器包含在房屋中，是否会影响房屋价格

一般情况下，卖家主动提供家居电器作为附赠品是为了增加房屋吸引力。但这并不会对房屋交易价格产生直接影响。买家可以根据自己的需求和对家居电器的价值进行协商。

如果买家对家居电器感兴趣，该如何处理

买家可以与卖家进行沟通，询问是否有意愿将家居电器一并出售。如果卖家同意，双方可以商定价格，并在合同中明确约定，以确保权益。

如果买家不需要家居电器，是否可以要求卖家搬出

买家可以与卖家商议，要求卖家搬出家居电器。但应注意合理协商，以避免激化矛盾，确保交易的顺利进行。

如果买家购买的房屋中存在已损坏的家居电器，该由谁承担维修责任

如果在购买时卖家未明确表示家居电器已损坏，而事后买家发现损坏情况，买家可以要求卖家进行维修或承担相应费用。双方应保留相关证据以维护自身权益。

二手房家居电器归属问题需要通过明确约定和双方协商来解决。在二手房交易中，买卖双方应自行核实相关情况，并在合同中明确规定，以免发生纠纷。