二手房家居电器归谁

二手房家居电器归属问题，常常困扰着卖房人和买房人。在此，我们来解答一下关于二手房家居电器归属的疑惑。

卖房人和买房人对于二手房家居电器的归属有什么不同的看法

卖房人和买房人对于二手房家居电器的归属问题往往存在不同看法。卖房人一般认为，他们购买家居电器是为了方便自己居住，不属于房屋本身，因此归自己所有。而买房人则认为，购买房屋时，家居电器是房屋的一部分，应该随房屋一起转让。

根据法律规定，二手房家居电器归谁

根据我国法律规定，二手房家居电器归买卖双方协商一致。如果在买卖合同中明确约定了家居电器的归属，则按约定执行。如果没有明确约定，一般可以参考当地的法律法规和习惯做出判断。如果家居电器附着在房屋上，属于固定财产，归买方所有；如果家居电器不附着在房屋上，属于可移动财产，归卖方所有。

如何在买卖合同中明确约定二手房家居电器的归属

在买卖合同中明确约定二手房家居电器的归属非常重要。双方可以协商确定家居电器的归属方式，例如可以约定哪些家居电器属于房屋本身，哪些属于卖方个人财产。也可以约定家居电器归属的权利转移时间和方式，以免发生争议。

如果在买房后发现二手房家居电器有问题，应该由谁承担责任

如果在买房后发现二手房家居电器有问题，责任一般由卖方承担。根据我国法律规定，卖方在出售商品时应该提供合格品质。如果家居电器出现问题是在购买后合理时间内发生的，一般认为是卖方在交易时存在欺诈、隐瞒或故意隐瞒信息，因此应由卖方承担责任。

至此，我们对于二手房家居电器归属的问题有了一定的了解。在购买二手房时，双方应该在买卖合同中明确约定家居电器的归属，以避免后续的纠纷和争议。