二手房家居电器归谁

二手房家居电器归属问题一直以来都备受争议，无论是卖家还是买家都希望能够明确权益。根据我国相关法律法规和常见的实践情况来看，二手房家居电器的归属主要取决于以下几个因素。

卖家出售房屋时，二手房家居电器是否包含在内

一般情况下，卖家出售房屋时，二手房家居电器应包含在价格中。因为购房者认为二手房家居电器是房屋的一部分，其价值已经包含在房屋总价之中。卖家在与买家谈判价格时，应将二手房家居电器的价值纳入考虑。具体是否包含在内还可以根据双方协商决定。

买家购买二手房时，二手房家居电器是否属于标配

买家购买二手房时，二手房家居电器并不属于标配。根据我国相关法律法规，房屋交易中只涉及房屋主体的买卖，而不包括附属设施和装修物品。买家在购买二手房时，若想要获得二手房家居电器，需要与卖家另行协商并约定价格。

如果卖家明确表示二手房家居电器不归他所有，买家是否有权要求其提供

如果卖家明确表示二手房家居电器不归他所有，买家是没有权利要求其提供的。尽管二手房家居电器在房子内，但是根据合同法相关规定，买卖双方应当按照合同约定履行各自的义务，若卖家已明确声明不归他所有，买家只能根据双方协商的结果来决定是否购买。

如何在买卖合同中明确二手房家居电器的归属

为了避免二手房家居电器归属的争议，买卖双方可以在买卖合同中明确约定。具体可约定二手房家居电器是否包含在房屋总价内，以及其具体价值。这样一来，不仅可以明确二手房家居电器的归属，且可以避免未来的纠纷。

二手房家居电器的归属主要取决于买卖双方的协商和合同约定。确保在买卖过程中明确归属问题，既能保障双方利益，又能避免不必要的纠纷。当涉及二手房交易时，及时明确二手房家居电器的归属是至关重要的。