二手房家居电器归谁所有

二手房家居电器归谁所有，这是一个在租房或买房过程中常常被提及的问题。归属权的问题涉及到法律、合同和责任等多个方面。以下将围绕这一问题进行问答。

二手房家居电器归谁所有

归属权的划分需要根据当地法律和租赁合同来确定。如果租房合同中明确约定了房东提供家居电器供租客使用，则归属权属于房东。如果合同中未明确约定或者双方在合同中约定由租客购买或自行携带，则归属权属于租客。对于买房而言，一般情况下，房屋中的家居电器会随房屋一起转让给买家，但具体归属权划分还要看买卖合同的约定。

我租了一套二手房，里面有家居电器，是我自己的吗

如果租房合同中明确约定了房东提供家居电器供租客使用，则在合同有效期内，这些家居电器归属于房东所有。你作为租客只是使用权的享有者，不具备所有权。当租期结束或终止时，你需要归还这些家居电器给房东，并保持其完好。

如果我买下了一套二手房，里面的家居电器是我的吗

一般情况下，二手房交易包括家居电器在内的房屋内物品会随房屋一起转让给买家。在签订买卖合应当明确约定房屋内的家居电器是否包含在买卖范围内，以及转让的价格和条件等等。双方按照合同约定进行交割后，家居电器归属于买家所有。

如果租房合同中没有明确约定电器的归属权怎么办

如果租房合同中没有明确约定电器的归属权，建议双方协商一致，并在补充合同中明确约定归属权的问题。协商的内容可以包括归属权的划分、租金的调整等。协商一致后，将补充合同的约定写明，以确保双方权益的合法保护。

买房时家居电器的归属权划分有何影响

买房时家居电器的归属权划分会直接影响交易价格和买卖双方的权益。如果家居电器在买卖合同中明确约定包含在买卖范围内，则买家购买房屋的价格会相应增加。买卖合同中对家居电器的损坏、维修和维护责任等问题也会有明确约定，双方需遵守合同约定，以免引发纠纷。

在租房或买房过程中，二手房家居电器归属权的问题需要在法律和合同的框架下进行明确约定。双方应该注重合同的细节，确保归属权的划分合理、公正，并在交易过程中维护各自的合法权益。